ההוצאות בדירות יד שניה ודירות מוכנות מקבלן מלבד עלות עו״ד (נהוג חצי אחוז פלוס מע״מ), עלות מס רכישה (יש הבדל בין דירה יחידה לדירה שניה) ועמלת תיווך

ישנן הוצאות שיש לקחת בחשבון והן :

1. עלות שמאי מקרקעין לטובת משכנתא. חשוב לדעת שיש הבדל בין שמאות לאחר חתימת חוזה או שמאות מוקדמת שעולה פי שלוש יותר.

2 . עלות בדיקת קרינה אשר אינה חובה אך עדיין מומלצת לביצוע. ישנם שני סוגים של קרינה (קרינת סלולר וקרינת קווי חשמל).

3 . עלות של חברת בדק בית – חשוב לבדוק תעודת הנדסאי בניין (ישנם הרבה שרלטנים בשוק)

4 . עלות פינוי הדירה מהמוכר – תתפלאו גם הפינוי שווה כסף בשוק של היום (שנת 2022) נהוג על פינוי של עד שנה אשר אינו מוריד מערך הדירה.   

5 . עלות שיפוץ במידת הצורך אך פה ישנם מרווחים גדולים בין אנשי המקצוע והחומר הלבן.

6. חשוב לדעת שבעסקת קנייה של בית צמוד קרקע (בית פרטי) היושב על אדמות מינהל יש אפשרות לקניית זכויות מהמינהל לא חובה ולא בכל עסקה אבל מומלץ מאוד .

7. בקניית דירה חדשה מקבלן ישנה עלות נוספת לעו״ד של היזם/קבלן עבור הרישום בטאבו, העלות : 5,000 + מע״מ